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REPARACIÓN CUBIERTAS PLANAS

2. LA INSTALACIÓN DE UNA CUBIERTA METÁLICA

Una de las soluciones que tradicionalmente me he encontrado o me han propuesto es la de realizar sobre la cubierta plana una cubierta inclinada. Cuando me proponen esto mi respuesta es siempre la misma: ¿Por qué?; y es que generalmente el propietario está tan cansado de las goteras y de los falsos profetas con pinturas mágicas y garantizadas por decenios, que cuando llega alguien y le dice :”¿sabes cuál es el problema?, que estas cubiertas no funcionan, todas dan problemas, todas”, ve una puerta abierta a un problema del que está hasta las mismísimas narices.

Y yo, defensor del sentido común digo: Vamos a ver, cada tipo de cubierta es válido dependiendo de lo que queramos de ella. No concibo que un señor que ha tenido un problema con un coche porque le ha salido malo decida cambiar a un clásico carruaje tirado por dos hermosos podencos, “es que todos los coches dan problemas”, no señor, eso no son soluciones, su coche ha salido malo, posiblemente porque alguien no ejecutó bien su trabajo en la cadena de montaje o bien porque el fabricante de la pieza en concreto que le está dando problemas no ha sido lo suficientemente profesional a la hora de testar su pieza ante diferentes situaciones. leer más…

REPARACIÓN DE CUBIERTAS PLANAS.

1.- LOS TIPOS DE CUBIERTAS PLANAS Y SUS ELEMENTOS PRINCIPALES

Cubierta plana: dícese de la cubierta que tiene una pendiente inferior al 5%.

Con esta pendiente, el elemento de cobertura principal deberá funcionar mediante inundación, es decir, ha de estar previsto para una escorrentía prácticamente nula.

Como cubiertas planas podemos tener:

1. Cubierta Deck. Es la cubierta que habitualmente se utiliza en los edificios donde se ha de cubrir una gran superficie de forma continua. Es habitual que en estas construcciones los elementos de cobertura convivan con una serie de elementos como sistemas de refrigeración, de eficiencia energética así como instalaciones varias.

Cubierta Deck

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Aísle con cerámica su cubierta.

IDAE, (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía)  ha puesto en marcha un programa especifico de ayudas y financiación, para la rehabilitación energética de edificios existentes del sector residencial.

http://www.tejasborja.es/es/comunicacion/noticias/noticia-135#

Deficiencias y patologías en cubiertas de panel sandwich (III).

Las cubiertas de panel sandwich, a veces presentan deficiencias que provocan patologías de fugas o filtraciones de agua al interior.

En aquellas cubiertas que tienen una gran longitud de sus faldones, cuando se contempla instalar panel sandwich, se genera un solape transversal en los paneles de cubierta por las dificultades que supone el transporte desde fábrica hasta la obra, la elevación y descarga en cubierta, y la manipulación en cubierta de esos paneles tan largos.

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El solape longitudinal de las cubiertas de panel sandwich viene resuelto de fábrica, pero no el transversal, que se convierte en una operación a realizar in situ, trabajo muy delicado, leer más…

Rehabilitación de cubierta de teja curva

Dentro de las cubiertas inclinadas, la solución más tradicionalmente empleada ha sido la teja curva o teja árabe.

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Se trata de un elemento de cobertura cuya materia prima ha ido evolucionando desde el barro artesanalmente cocido y elaborado a mano, hasta las extraordinarias cerámicas que hoy en día nos podemos encontrar en diferentes fabricantes españoles y que tan buen resultado están dando en el mercado internacional

Su instalación se hacía de forma muy artesanal, ya que consistía en elaborar una cama a base de mampostería y cemento pobre, sobre la cual se colocaba la teja “canal” y posteriormente se utilizaban restos de escombro para apoyar y nivelar la teja “cobija”.

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Con el paso del tiempo, este mortero muy empobrecido se va convirtiendo en tierra, lo que produce los desprendimientos de las cobijas, los cuales son acelerados por el trabajo incesante que realizan los pájaros intentando mover las tejas para colocar sus nidos de forma lo más protegida posible. leer más…

Rehabilitación de cubiertas, reparación de tejados (III). Cubiertas Deck.

Ante los problemas que puede presentar una cubierta tipo Deck a lo largo de su vida útil, es importante tener en cuenta el tipo de sistema de cubierta que encontremos así como cada una de las partes que lo componen, los elementos e instalaciones que se han añadido posteriormente a su construcción, y en base a esto analizar la procedencia de las patologías que presenta.

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Es fundamental que en este tipo de cubiertas, además de estudiar la solución más adecuada, por leer más…

Rehabilitación de cubiertas de fibrocemento – Soluciones “cortoplacistas”.

Las soluciones cortoplacistas “garantizadas”…

… o cómo seguir siendo parte del problema.

Bastante se ha escrito ya acerca de la prohibición del doblaje de cubiertas de fibrocemento con amianto. Y es justificable simplemente desde el punto de vista de que se entiende que si una cubierta va a doblarse es porque presenta problemas que impiden que siga manteniendo efectivas las funciones para las cuales fue instalada, y por tanto, ha llegado al final de su vida útil (tal y como recoge el RD 396/2006, tantas veces mencionado).

 

A estas alturas, como es bien sabido que la necesidad agudiza el ingenio, después de las copiosas lluvias y los problemas que generan sobre nuestras cabezas, aparecen por todas partes como setas los “solucionadores cortoplacistas”, ofreciéndonos alternativas baratas, incluso ¿garantizadas? leer más…

Reparación de cubiertas con espuma de poliuretano.

Procuraré ser lo más moderado posible…

Es una desfachatez, una irresponsabilidad, una metedura de pata enorme, una lamentable cagada, una soberana estupidez, una mierda como la copa de un pino, un error garrafal, una torpeza imperdonable y un largo etcétera de adjetivos “descalificativos” los que se me ocurren cuando veo una cubierta de chapa o fibrocemento proyectada con espuma de poliuretano. POR DIOS, QUE NO, QUE NO SE PUEDE HACER, QUE NO VALE, QUE NO FUNCIONA, QUE ES UNA ESTAFA.

Procuraré ser lo más técnico posible…

La espuma de poliuretano en leer más…

Deficiencias y patologías en cubiertas de panel sándwich (II).

Continuando con el tema de las deficiencias y patologías que pueden presentar las cubiertas de panel sándwich, nos encontramos con un caso particular dentro de este tipo de cubiertas. Hubo un tiempo en que no estaban regulados los trabajos con materiales con contenido de amianto. Cuando alguna cubierta de placas de fibrocemento, conocidas como cubierta de uralita, presentaba problemas se procedía a superponer sobre la cubierta existente otra con la que resolver los problemas. En este caso nos vamos a centrar en las cubiertas de panel sándwich.
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El problema de humedad de filtración en cubiertas.

La humedad de filtración es uno de los problemas más comunes que suelen aparecer en las cubiertas, ya sea por deterioro o por una mala ejecución. A continuación vamos a detallar las diversas causas del por qué se producen filtraciones diferenciando entre cubiertas planas e inclinadas.

 

En cubiertas planas, la causa principal suele ser leer más…